×–×›×ות ×œ×ž×©×›× ×ª×
בדיקת ×–×›×ות להלוו××” דיגיטלית מהירה!
×‘×ª× ××™× ×”×˜×•×‘×™× ×‘×™×•×ª×¨! מול יועץ ×ון ליין
השירות פעיל בשעות 08:00-20:00
*×¤×ª×¨×•× ×•×ª ×’× ×œ×œ×§×•×—×•×ª מסורבי×
×יך ×–×” עובד?
פשוט, קצר ×•×œ×¢× ×™×™×Ÿ
- 1
×ž×’×™×©×™× ×‘×§×©×ª הלוו××” דיגיטלית מהירה
×œ× ×ž×©× ×” ×× ××ª× ×©×›×™×¨×™×, עצמ××™× ×ו חברה ,×ž×—×¤×©×™× ×”×œ×•×•××” ×ו ×ž×©×›× ×ª×? ממל××™× ×©×לון קצר, ו×× ×—× ×• כבר × ×‘×™×Ÿ ×ת ×”×ª×ž×•× ×” ×”×¤×™× × ×¡×™×ª ×©×œ×›× ×‘×§×œ×•×ª ובמהירות.
- 2
בדיקת × ×ª×•× ×™× ×—×›×ž×”
ל×חר קבלת הש×לון, ×”×›×œ×›×œ× ×™× ×©×œ× ×• ×ž× ×ª×—×™× ×ת כל × ×ª×•× ×™ הבקשה ×•×‘×•×—× ×™× ×œ×¢×•×ž×§ ×ת ×¤×ª×¨×•× ×•×ª המימון ×”×פשריי×, כדי ל×תר ×ת הפתרון המת××™× ×•×”×טרקטיבי ביותר במהירות.
- 3
פתרון מות×× ×ישית ללקוח ו×ישור
ל×חר × ×™×ª×•×— ×”× ×ª×•× ×™× ×•×‘×—×™×¨×ª הגוף ×”×¤×™× × ×¡×™ המת××™×,×‘× ×§ ×ו חברת מימון חוץ ×‘× ×§×ית ,× × ×”×œ ×¢×‘×•×¨×›× ×ž×©× ×•×ž×ª×Ÿ מקצועי מול ×”×“×¨×’×™× ×”×‘×›×™×¨×™×, עד להשגת ×”×ª× ××™× ×”×˜×•×‘×™× ×‘×™×•×ª×¨, בשקיפות וביושרה
- 4
×œ×œ× ×ª×©×œ×•× ×ž×¨×ש ×•×œ×œ× ×“×ž×™ פתיחת תיק
××¦×œ× ×• ×ין ×ª×©×œ×•× ×ž×¨×ש, ו×ין דבר ×›×–×” "דמי פתיחת תיק". ×× ×—× ×• מ××ž×™× ×™× ×©×©×™×¨×•×ª ×מיתי מתחיל רק ×חרי שמוצ××™× ×œ×œ×§×•×— פתרון מת××™× â€” ולכן ×”×ª×©×œ×•× ×ž×ª×‘×¦×¢ על בסיס הצלחה בלבד.
מומחי ×שר××™ פלוס ×ž×¡×‘×™×¨×™× ×יך לקבל מימון ×‘×ª× ××™× ×”×˜×•×‘×™× ×‘×™×•×ª×¨!
×–×›×ות ×œ×ž×©×›× ×ª× ×›×‘×¡×™×¡ לרכישת דירה
×–×›×ות ×œ×ž×©×›× ×ª× ×”×™× ×חד ×”× ×•×©××™× ×”×ž×¨×›×–×™×™× ×©×›×œ רוכש דירה × ×“×¨×© להתמודד ×יתו כבר בתחילת הדרך עוד ×œ×¤× ×™ בחירת ×”× ×›×¡ המחיר ×ו ×”×ž×™×§×•× ×”×©×לה ×”×× ×§×™×™×ž×ª ×–×›×ות ×œ×ž×©×›× ×ª× ×•×‘××™×–×” היקף משפיעה על כל תהליך הרכישה ×”×‘× ×ª מושג ×”×–×›×ות מ×פשרת ×ª×›× ×•×Ÿ × ×›×•×Ÿ חוסכת ×כזבות ומסייעת ×œ×”×ª×§×“× ×‘×¦×•×¨×” בטוחה ומבוקרתמה המשמעות של ×–×›×ות ×œ×ž×©×›× ×ª×
×–×›×ות ×œ×ž×©×›× ×ª× ×ž×ª×™×™×—×¡×ª ליכולת של ××“× ×ו משק בית לקבל מימון לרכישת דירה בהת×× ×œ×§×¨×™×˜×¨×™×•× ×™× ×¤×™× × ×¡×™×™× ×‘×¨×•×¨×™× ×”×–×›×ות ××™× ×” הבטחה ×וטומטית ××œ× ×ª×•×¦××” של ×‘×—×™× ×ª × ×ª×•× ×™× ××™×©×™×™× ×›×œ×›×œ×™×™× ×•×ª×¢×¡×•×§×ª×™×™×הבדל בין רצון ליכולת
רצון לרכוש דירה ××™× ×• מספיק ×”×–×›×ות × ×‘×—× ×ª לפי יכולת החזר מוכחת יציבות כלכלית והיקף ההון העצמי ×•×œ× ×œ×¤×™ גובה ×”×—×œ×•× ×ו ×”×“×—×™×¤×•×ª×”×’×•×¨×ž×™× ×”×ž×¨×›×–×™×™× ×”×ž×©×¤×™×¢×™× ×¢×œ ×–×›×ות ×œ×ž×©×›× ×ª×
×”×–×›×ות × ×§×‘×¢×ª על סמך שילוב של מספר ×¤×¨×ž×˜×¨×™× ×›×שר ××£ ×חד ×ž×”× ××™× ×• עומד ×œ×‘×“×•×”×›× ×¡×” חודשית ויציבות תעסוקתית
גובה ×”×”×›× ×¡×” × ×˜×• ומשך הזמן בעבודה קבועה ×ž×©×¤×™×¢×™× ×™×©×™×¨×•×ª על ×”×–×›×ות ×”×›× ×¡×” יציבה ל×ורך זמן משדרת יכולת החזר גבוהה יותריחס החזר ×œ×”×›× ×¡×”
× ×‘×“×§ מהו החלק ×ž×”×”×›× ×¡×” החודשית שיוקדש להחזר ×”×ž×©×›× ×ª× ×™×—×¡ גבוה מדי עלול לפגוע בזכ×ות ×’× ×× ×”×”×›× ×¡×” עצמה × ×¨×ית מספקתהון עצמי זמין
הון עצמי ×”×•× ×ž×¨×›×™×‘ מרכזי בזכ×ות ככל שההון העצמי גבוה יותר כך גדל הסיכוי לקבל מימון בהיקף מת××™× ×•×‘×ª× ××™× × ×•×—×™×השפעת ×”×”×ª× ×”×œ×•×ª ×”×¤×™× × ×¡×™×ª על ×”×–×›×ות
×œ× ×¨×§ ×”×”×›× ×¡×” חשובה ××œ× ×’× ×”×ופן שבו ×ž×ª× ×”×œ×™× ×¢× ×”×›×¡×£×”×ª×—×™×™×‘×•×™×•×ª קיימות
הלוו×ות ×שר××™ מתמשך והתחייבויות חודשיות ×חרות ×ž×§×˜×™× ×•×ª ×ת יכולת ההחזר ×”×¤× ×•×™×” ועלולות לפגוע בזכ××•×ª×”×ª× ×”×œ×•×ª ×ª×§×™× ×” ל×ורך זמן
×”×ª× ×”×œ×•×ª מסודרת ×œ×œ× ×—×¨×™×’×•×ª חוזרות ×ו ×¢×™×›×•×‘×™× ×‘×ª×©×œ×•×ž×™× ×ž×—×–×§×ª ×ת ×”×ª×ž×•× ×” הכלכלית הכלליתזכ×ות ×œ×ž×©×›× ×ª× ×‘×¡×•×’×™ רכישה ×©×•× ×™×
×”×–×›×ות ×ž×©×ª× ×” ×’× ×œ×¤×™ סוג העסקה ×•×”× ×›×¡×“×™×¨×” ר××©×•× ×”
ברכישת דירה ר××©×•× ×” הדרישות ×©×•× ×•×ª לעומת ×ž×¦×‘×™× ××—×¨×™× ×•×œ×¢×™×ª×™× × ×™×ª×Ÿ ×œ×™×”× ×•×ª מגמישות גבוהה יותרשדרוג דיור
משפרי דיור × ×‘×—× ×™× ×’× ×œ×¤×™ שווי × ×›×¡ ×§×™×™× ×•×ª×–×ž×•×Ÿ מכירה דבר שמשפיע על ×”×–×›×ות בפועלרכישת × ×›×¡ להשקעה
ברכישה להשקעה ×”×§×¨×™×˜×¨×™×•× ×™× ×ž×—×ž×™×¨×™× ×™×•×ª×¨ וההון העצמי ×”× ×“×¨×© גבוה יותרטעויות × ×¤×•×¦×•×ª ×‘×”×‘× ×ª ×”×–×›×ות
××™ ×”×‘× ×” של מושג ×”×–×›×ות עלולה להוביל להחלטות ×©×’×•×™×•×ª×”× ×—×” שהזכ×ות קבועה
×–×›×ות ×œ×ž×©×›× ×ª× ××™× ×” × ×ª×•×Ÿ קבוע ויכולה ×œ×”×©×ª× ×•×ª בהת×× ×œ×©×™× ×•×™×™× ×‘×”×›× ×¡×” בהתחייבויות ×ו ×‘×”×ª× ×”×œ×•×ª×”×ª×ž×§×“×•×ª ×‘×¡×›×•× ×”×ž×§×¡×™×ž×œ×™ בלבד
×”×–×›×ות ××™× ×” רק הש×לה כמה × ×™×ª×Ÿ לקבל ××œ× ×’× ×ž×”×• ×¡×›×•× ×”×”×—×–×¨ ×©× ×™×ª×Ÿ לעמוד בו ל×ורך ×©× ×™××ª×›× ×•×Ÿ ×ž×•×§×“× ×›×ž×¤×ª×— לזכ×ות ברי××”
×‘×—×™× ×ª ×–×›×ות ×œ×ž×©×›× ×ª× ×‘×©×œ×‘ ×ž×•×§×“× ×ž×פשרת הת×מת ציפיות למצי×ותבדיקה ×œ×¤× ×™ חיפוש × ×›×¡
בדיקה מוקדמת ×ž×•× ×¢×ª מצב של התחייבות לעסקה ×©×œ× × ×™×ª×Ÿ להשלי×שיפור ×–×›×ות ב×מצעות ×ª×›× ×•×Ÿ
×œ×¢×™×ª×™× ×©×™× ×•×™ קטן ×‘×”×ª× ×”×œ×•×ª סגירת התחייבות ×ו הגדלת הון עצמי ×™×›×•×œ×™× ×œ×©×¤×¨ משמעותית ×ת ×”×–×›×ותזכ×ות ×œ×ž×©×›× ×ª× ×›×‘×¡×™×¡ ליציבות עתידית
×–×›×ות ×œ×ž×©×›× ×ª× ××™× ×” רק שלב ×˜×›× ×™ ××œ× × ×§×•×“×ª ×ž×•×¦× ×œ×—×™×™× ×›×œ×›×œ×™×™× ×™×¦×™×‘×™× ×‘×“×™×¨×” חדשה ×›×שר ×”×–×›×ות × ×‘×—× ×ª לעומק מתוך ר××™×™×” רחבה ×•×œ× ×¨×§ מתוך רצון מיידי × ×™×ª×Ÿ ×œ×‘× ×•×ª מהלך רכישה ×חר××™ רגוע ומות×× ×œ×™×›×•×œ×ª ×”×מיתית ×”×‘× ×” מוקדמת של ×”×–×›×ות מ×פשרת להפוך ×ת הדרך לדירה לבטוחה ומ××•×–× ×ª יותר ×•×œ×™×”× ×•×ª מהבית החדש בלי עומס כלכלי מיותר×יך משפיעה ×”×–×›×ות ×œ×ž×©×›× ×ª× ×¢×œ גובה המימון בפועל
×–×›×ות ×œ×ž×©×›× ×ª× ××™× ×” מסתכמת ×‘×¢×¦× ×”×ישור ×”×¢×§×¨×•× ×™ ××œ× ×ž×©×¤×™×¢×” ישירות על גובה המימון ×©× ×™×ª×Ÿ לקבל על ×ª× ××™ ההחזר ועל רמת הסיכון הכלכלי ל×ורך ×”×©× ×™× ×¨×‘×™× ×ž×’×œ×™× ×©×”×¤×¢×¨ בין ×¡×›×•× ×”×ž×©×›× ×ª× ×”×¨×¦×•×™ לבין ×”×¡×›×•× ×”×ž×ושר × ×•×‘×¢ ×ž×”×‘× ×” חלקית של מושג ×”×–×›×ות ומה×ופן שבו ×”×•× ×ž×™×•×©× ×‘×¤×•×¢×œ×”×§×©×¨ בין ×–×›×ות ל×חוז מימון
×חוז המימון × ×§×‘×¢ לפי סוג הרכישה והפרופיל הכלכלי ככל שהזכ×ות חזקה יותר כך × ×™×ª×Ÿ להגיע ל×חוז מימון גבוה יותר במסגרת ×”×›×œ×œ×™× ×”×§×™×™×ž×™×השפעת ×”×–×›×ות על ×ª× ××™ הריבית
×–×›×ות גבוהה משדרת ×œ×‘× ×§ סיכון × ×ž×•×š יותר ולכן עשויה ×œ×”×ª×‘×˜× ×‘×ª× ××™ ריבית × ×•×—×™× ×™×•×ª×¨ ×•×‘×ž×¡×œ×•×œ×™× ×ž×’×•×•× ×™×הבדל בין ×–×›×ות תי×ורטית לזכ×ות מעשית
×œ× ×›×œ מי שעומד ×‘×§×¨×™×˜×¨×™×•× ×™× ×”×‘×¡×™×¡×™×™× ×™×•×›×œ לממש ×ת ×”×–×›×ות בצורה מל××”×–×›×ות על ×”× ×™×™×¨
זוהי ×–×›×ות שמבוססת על ×—×™×©×•×‘×™× ×›×œ×œ×™×™× ×©×œ ×”×›× ×¡×” והון עצמי ×ך ××™× ×” כוללת בדיקה מעמיקה של ×”×”×ª× ×”×œ×•×ª היומיומיתזכ×ות ל×חר בדיקה מעמיקה
בשלב ×–×” × ×‘×—× ×™× ×ª× ×•×¢×•×ª חשבון התחייבויות × ×¡×ª×¨×•×ª ודפוסי ×”×ª× ×”×œ×•×ª ×•×œ×¢×™×ª×™× ×ž×ª×’×œ×” פער מול ההערכה הר××©×•× ×™×ª×יך × ×™×ª×Ÿ לשפר ×–×›×ות ×œ×ž×©×›× ×ª× ×œ×¤× ×™ הגשת בקשה
ברוב ×”×ž×§×¨×™× ×”×–×›×ות ××™× ×” גזירת גורל ×•× ×™×ª×Ÿ לשפר ×ותה ב×מצעות ×ª×›× ×•×Ÿ מוקד××¦×ž×¦×•× ×”×ª×—×™×™×‘×•×™×•×ª קיימות
סגירת הלוו×ות ×§×˜× ×•×ª ×ו מסגרות ×שר××™ יכולה לשפר משמעותית ×ת יחס ההחזר ולהגדיל ×ת ×”×–×›×ותחיזוק היציבות התעסוקתית
×”×ž×ª× ×” של מספר ×—×•×“×©×™× ×‘×ž×§×•× ×¢×‘×•×“×” יציב עשויה לשפר ×ת ×”×ª×ž×•× ×” הכלכלית ×‘×¢×™× ×™ הגוף המממןהגדלת ההון העצמי
×’× ×ª×•×¡×¤×ª ×œ× ×’×“×•×œ×” להון העצמי עשויה ×œ×©× ×•×ª ×ת מדרגת המימון ולהשפיע על ×ª× ××™ ×”×ž×©×›× ×ª×השפעת מצב משפחתי על ×”×–×›×ות
מצב משפחתי משפיע על ×ופן ×‘×—×™× ×ª ×”×–×›×ות ועל גובה ההחזר ×”×פשרייחיד לעומת זוג
בזוגיות × ×‘×—× ×•×ª ×”×›× ×¡×•×ª משותפות ×ך ×’× ×”×ª×—×™×™×‘×•×™×•×ª משותפות וה×יזון ×‘×™× ×™×”×Ÿ משפיע על ×”×–×›×ות הכוללתמשפחה ×¢× ×™×œ×“×™×
הוצ×ות קבועות גבוהות יותר מצמצמות ×ת ×”×”×›× ×¡×” ×”×¤× ×•×™×” ולכן משפיעות על גובה ×”×ž×©×›× ×ª× ×”×ž×ושרתזכ×ות ×œ×ž×©×›× ×ª× ×œ×ורך זמן ×•×œ× ×¨×§ ×‘× ×§×•×“×ª הרכישה
×ž×©×›× ×ª× ×”×™× ×”×ª×—×™×™×‘×•×ª ×רוכת טווח ולכן ×”×–×›×ות × ×‘×—× ×ª ×’× ×‘×”×§×©×¨ עתידיהתמודדות ×¢× ×©×™× ×•×™×™× ×‘×”×›× ×¡×”
חשוב לבחון ×”×× ×”×”×—×–×¨ ייש×ר סביר ×’× ×‘×ª×¨×—×™×©×™× ×©×œ ירידה ×–×ž× ×™×ª ×‘×”×›× ×¡×” ×ו ×©×™× ×•×™ תעסוקתישמירה על גמישות עתידית
×–×›×ות טובה מ×פשרת גמישות ×‘×ž×¡×œ×•×œ×™× ×פשרות למחזור עתידי והת×מות בהמשך הדרךזכ×ות ×œ×ž×©×›× ×ª× ×›×‘×¡×™×¡ להחלטה ×חר×ית
×–×›×ות ×œ×ž×©×›× ×ª× ××™× ×” יעד ×‘×¤× ×™ עצמו ××œ× ×›×œ×™ לקבלת החלטה × ×›×•× ×” ×”×‘× ×” עמוקה של המשמעות שיפור × ×§×•×“×•×ª חולשה ×•×ª×›× ×•×Ÿ זהיר מ××¤×©×¨×™× ×œ×”×¤×•×š ×ת ×”×–×›×ות ל×מצעי שמשרת ×ת ×”×—×™×™× ×”×›×œ×›×œ×™×™× ×•×œ× ×ž×›×‘×™×“ ×¢×œ×™×”× ×›×שר ×ž×ª×™×™×—×¡×™× ×œ×–×›×ות ×›×ל תהליך ×•×œ× ×›×ל ×ישור ×˜×›× ×™ הדרך לרכישת הדירה הופכת בטוחה רגועה ומות×מת למצי×ות ×”×מיתית- ×–×›×ות ×œ×ž×©×›× ×ª× ×”×™× ×”×¢×¨×›×” של היכולת הכלכלית לקבל מימון לרכישת דירה, בהת×× ×œ×”×›× ×¡×”, הון עצמי, התחייבויות ×•×”×ª× ×”×œ×•×ª ×¤×™× × ×¡×™×ª.
Â
- ל×. ×–×›×ות ×”×™× ×©×œ×‘ ר××©×•× ×™ בלבד. ×”×ישור הסופי מתקבל רק ל×חר בדיקות מעמיקות וחתימה על מסמכי ×”×ž×©×›× ×ª×.
Â
- ×”×›× ×¡×” חודשית × ×˜×•, יציבות תעסוקתית, הון עצמי, התחייבויות קיימות ויחס החזר ×œ×”×›× ×¡×” ×”× ×”×’×•×¨×ž×™× ×”×¢×™×§×¨×™×™×.
Â
- בדרך כלל × ×‘×—×Ÿ יחס החזר שמ×פשר עמידה × ×•×—×” בהחזרי×, מבלי לפגוע ×‘×”×ª× ×”×œ×•×ª השוטפת של משק הבית.
Â
- כן. הלוו×ות, ×שר××™ חודשי ×•×ª×©×œ×•×ž×™× ×§×‘×•×¢×™× ×ž×§×˜×™× ×™× ×ת ×”×”×›× ×¡×” ×”×¤× ×•×™×” ×•×¢×œ×•×œ×™× ×œ×”×¤×—×™×ª ×ת ×”×–×›×ות.
Â
- בהחלט. הון עצמי גבוה מפחית ×ת ×¡×›×•× ×”×ž×™×ž×•×Ÿ ×”× ×“×¨×© ומשפר ×ת הסיכוי לקבל ×ª× ××™× ×˜×•×‘×™× ×™×•×ª×¨.
Â