מחשבון הלוואת בלון: החזר חודשי, תשלום סופי ולוח סילוקין

שלוש תוצאות שצריך לקרוא יחד

איך משתמשים במחשבון?

1. הזינו את סכום ההלוואה נטו, ללא ריבית עתידית.
2. הזינו ריבית שנתית נומינלית כוללת כפי שמופיעה בהצעה.
3. בחרו את מספר החודשים והוסיפו עמלות חד־פעמיות, אם יש.
4. לחצו על חישוב ופתחו את לוח התשלומים כדי לראות את היתרה לאורך התקופה.

ערכי ברירת המחדל הם דוגמה בלבד. המחשבון מניח ריבית שאינה משתנה וללא הצמדה. אם ההצעה מבוססת על פריים, הזינו את הפריים בתוספת או בהפחתת המרווח; בדקו גם תרחיש ריבית גבוה יותר.

בלון מלא, חלקי או ריבית בלבד: בודקים את ההסכם

למונחים בלון וגרייס אין שימוש אחיד בכל ההצעות. במקום להסתמך על הכותרת, בדקו האם הקרן נפרעת במהלך התקופה, מתי הריבית משולמת והאם ריבית שלא שולמה מצטרפת לקרן.

דוגמה: 100,000 ₪ בריבית 6% לחמש שנים

ללא הצמדה ועמלות, במסלול ריבית חודשית משלמים 500 ₪ בחודשים הרגילים ו־100,500 ₪ בחודש האחרון; סך הריבית הוא 30,000 ₪. בדחייה מלאה עם צבירה חודשית, משלמים בסוף כ־134,885 ₪. בשפיצר התשלום הוא כ־1,933 ₪ וסך הריבית כ־15,997 ₪. הריבית בדוגמה אינה הצעה מסחרית.

איך מחושב לוח הסילוקין?

במסלול ריבית שוטפת, הריבית החודשית מחושבת כקרן כפול הריבית השנתית חלקי 12. הקרן נשארת עד הפירעון בסוף. בדחייה מלאה, התשלום הסופי מחושב כקרן כפול ‎(1 + ריבית חודשית) בחזקת מספר החודשים. בשפיצר, כל תשלום מכסה את ריבית החודש וחלק מהקרן.לוח התשלומים מציג יתרות לאחר התשלום באותו חודש. החישוב מתבצע בדיוק מלא והתצוגה מעוגלת לאגורות; לוח מלווה שמבצע עיגול בכל חודש עשוי להציג הפרשים קטנים.

מחשבון משכנתא בלון: מה אפשר לחשב כאן?

המחשבון מאפשר להעריך תשלום חודשי ותשלום סופי של רכיב בלון יחיד במשכנתא, בהנחת ריבית שאינה משתנה וללא הצמדה. הזינו את סכום רכיב הבלון, ולא את כל המשכנתא אם יתר המסלולים נפרעים בדרך אחרת. השוו בין תשלום ריבית מדי חודש והחזרת הקרן בסוף לבין דחייה מלאה עם צבירת ריבית חודשית.

התוצאה אינה לוח משכנתא מלא: היא אינה כוללת תמהיל, הצמדה למדד, שינויי ריבית, ביטוחים או תנאי בנק פרטניים. בקשו מהמממן לוח תשלומים מחייב ובדקו מהיכן יגיע התשלום הסופי גם אם מכירת הנכס מתעכבת. כאשר מדובר במימון זמני עד מכירת דירה, אפשר להיעזר גם במחשבון הלוואת גישור; לדחייה שאחריה חוזרים להחזרים חודשיים מתאים מחשבון הגרייס המקושר בהמשך.

מתי לבחור מחשבון ייעודי?

• מחשבון בלון לרכב — כולל מחיר רכב, מקדמה ויתרת קרן חלקית בסוף.
• מחשבון הלוואה מקרן השתלמות — כולל יחס הלוואה ליתרת הקרן ותקרת מימון לפי נתוני ההצעה.
• מחשבון גרייס במשכנתא — לתקופת דחייה ואחריה המשך החזרים.

מה חשוב לבדוק לפני התחייבות?

רשמו מהיכן יגיע התשלום הסופי ומתי הכסף צפוי להיות זמין. אם הוא תלוי במכירת רכב או דירה, בדקו גם מחיר נמוך מהצפוי ועיכוב במכירה. אם הוא תלוי בחיסכון או השקעה, אל תניחו תשואה מובטחת. מחזור הלוואה בעתיד דורש אישור חדש ותנאיו עשויים להשתנות.בדקו את סוג הריבית, ההצמדה, כל העמלות, תנאי הפירעון המוקדם והבטוחות. בהלוואה קיימת שבה צפוי קושי, פנייה מוקדמת למלווה מאפשרת לבדוק אפשרויות לפני מועד הפירעון.

הנחות ומקור מקצועי

החישוב אינו כולל שינויי ריבית, הצמדה, ביטוח, מסים, ריבית פיגורים או עמלות שלא הוזנו. דחייה מלאה מחושבת לפי צבירה חודשית; בדקו את השיטה בהסכם. כדוגמה להגדרת תזרימי מסלולים אצל גוף מנהל: מנורה מבטחים — מסלולי הלוואות. נבדק בספטמבר 2026. המחשבון הוא אומדן ואינו אישור הלוואה או המלצה אישית.

שאלות נפוצות

מה מחשבון הלוואת בלון מחשב?

המחשבון משווה שלושה תזרימי תשלום על אותו סכום: שפיצר, ריבית חודשית עם קרן בסוף ודחייה מלאה עם ריבית חודשית מצטברת. הוא מציג תשלום שוטף, תשלום אחרון, סך ריבית ולוח תשלומים.

מה ההבדל בין בלון מלא לבלון חלקי?

המונחים משתנים בין מלווים. יש מסלול שבו משלמים ריבית חודשית והקרן בסוף, ויש מסלול שבו גם הריבית נדחית. במימון רכב יש גם יתרת קרן חלקית בסוף. בדקו את התזרים בפועל ולא רק את שם המסלול.

האם מוסיפים תשלום חודשי לתשלום האחרון בטבלה?

לא. התשלום האחרון בטבלה כבר כולל את הסכום הכולל לתשלום בחודש האחרון. במסלול ריבית חודשית הוא כולל את הקרן ואת ריבית החודש האחרון.

איך מחושבת ריבית בדחייה מלאה?

המחשבון מניח ריבית חודשית דריבית: הריבית מצטרפת ליתרה מדי חודש. אם ההסכם קובע ריבית פשוטה או תדירות צבירה אחרת, התוצאה תהיה שונה.

האם המחשבון מתאים למשכנתא בלון?

אפשר לבחון תרחיש של הלוואה יחידה ללא הצמדה ובריבית שאינה משתנה. הוא אינו מחשב תמהיל משכנתא, הצמדה, ביטוחים או תנאי בנק פרטניים. אין בו בדיקת זכאות למשכנתא.

האם אפשר לחשב בלון לרכב עם יתרת קרן חלקית?

לשם כך השתמשו במחשבון הבלון לרכב המקושר בעמוד. הוא מאפשר להזין מחיר, מקדמה ויתרת בלון. כאן מוצגת השוואה בין קרן מלאה בסוף, דחייה מלאה והחזר רגיל.

האם החישוב כולל עמלות או שינויי ריבית?

עמלות חד־פעמיות שהזנתם מתווספות לסך ההחזר ומשולמות מראש. אין חישוב של הצמדה, שינויי ריבית, ספירת ימים בפועל, ביטוחים או עמלת פירעון מוקדם.

מה עושים אם אין מקור לתשלום הבלון?

לפני התחייבות יש לבחון תרחיש שמרני ומקור חלופי לפירעון. מחזור, הארכת תקופה או מכירת נכס אינם מובטחים. אם צפוי קושי בהלוואה קיימת, פנו למלווה לפני מועד התשלום לבדיקת האפשרויות.