מיחזור משכנתא הוא תהליך פיננסי שבו מתחדשת או מגדלים את ההלוואה הקיימת בסך כדי לשפר את תנאיה, לשפר את התקופת ההחזר או לשנות את התנאים הפיננסיים. המיחזור יכול להפוך את ההלוואה לכספים נוספים זמינים למושט לשימושים שונים, לכולל תשלומים נוספים או להוסיף אפשרויות פיננסיות חדשות.מיחזור משכנתא והגדלתה

### כיצד מתבצע מיחזור המשכנתא והגדלתה:

1. **בקשה להלוואה חדשה -** התהליך מתחיל על ידי הגשת בקשה להלוואה חדשה בסכום הנדרש.

2. **בדיקות ואישור -** הבנק או הלווה יבצעו בדיקות אשראי ויכולת פיננסית לוודא כי המושט יכול להתמודד עם הלוואה נוספת.

3. **הערכת הנכס -** המושט יזדקק להערכת הנכס שהוא מבקש להשקיע ולבצע איתו מיחזור.

4. **החלפת ההלוואה -** המיחזור יתבצע על ידי החלפת ההלוואה הקיימת בהלוואה חדשה, שכן בסך חדש יתקבל על מנת לסגור את ההלוואה הישנה.

5. **החזר תקופתי -** המיחזור מצריך החזרים תקופתיים חדשים בהתאם לתנאי ההלוואה החדשה שנקבעו.מיחזור משכנתא והגדלתה

### יתרונות של מיחזור משכנתא והגדלתה:

1. **ריבית נמוכה -** אם ריבית ההלוואה החדשה נמוכה יותר מההלוואה הישנה, תוכל לחסוך כסף על הריבית.

2. **תנאים חדשים -** המיחזור מאפשר לשנות תנאים של ההלוואה, כולל תקופת החזר ותנאים פיננסיים נוספים.

3. **כספים נוספים זמינים -** ההלוואה המוגדלת יכולה למסור סכומים נוספים לשימושים נוספים.

### התמודדות עם הגדלת המשכנתא:

1. **בדיקת יכולת החזר -** הגדלת המשכנתא יכולה להעלות את סכום התשלומים החודשיים, ולכן יש לוודא כי יש יכולת להחזיר.מיחזור משכנתא והגדלתה

2. **רגילות בתשלומים -** יש לוודא שיש רגילות בהחזר ההלוואה ללא פיקדון כדי למנוע חשבונות חריגים.

3. **שימוש חכם בסכום נוסף -** יש לתכנן את השימוש בסכום הנוסף בצורה חכמה ולא על פי ענייני חריגים.

המיחזור של המשכנתא והגדלתה יכול להיות כלי פיננסי משתלם ונוח, אך יש לבצע את המחקר והתכנון המתאים כדי לוודא תשלום נכון ונאמן על פי ההתח

ייבויות שנקבעו.

**מיחזור משכנתא והגדלתה – נקודות חשובות לדעת:**

### **מיחזור משכנתא:**

1. **הגדרה -** מיחזור משכנתא הוא תהליך שבו מותן לך אפשרות לשדרג או להגדיל את המשכנתא הקיימת שלך. זהו תהליך נפרד מהלוואה חדשה, שבו אתה משדרג את ההלוואה הקיימת ואתה יכול לקבל יתרה חדשה או לשנות את תנאי ההלוואה.מיחזור משכנתא והגדלתה

2. **תנאי ההלוואה -** במהלך מיחזור המשכנתא, תצטרך לבדוק ולהבין את תנאי ההלוואה הקיימת. זה יכול לכלול ריבית, תקופת החזר, ותקנות נוספות.

3. **הערכת נכס -** כדי לבצע מיחזור, עשוי להיות עליך לבצע הערכת נכס מחדש. זה יתבצע על ידי שמאות נדל"ן או ניתוח מומחה בנדל"ן, ויקבע את הערך הנוכחי של הנכס שבידך.מיחזור משכנתא והגדלתה

4. **בדיקת אשראי -** כחלק מהלוואה קיימת או מיחזור, יכולים לבצע בדיקות אשראי חוזרות עליך על מנת לוודא שאתה עדיין מגיע לתנאי הקריטריונים להלוואה.

5. **בדיקת פיננסים -** עשוי להיות דרוש לך לספק מסמכים שמציינים את מצבך הכלכלי והיכולת לפרוק את הלוואה קיימת ולהתמודד עם החזרים חדשים.

6. **תהליך הגשת הבקשה -** כאשר כל התיעוד והמסמכים נכונים, תתבקש להגיש בקשה למיחזור ההלוואה עם הבנק או חברת האשראי.

### **הגדלת המשכנתא:**

1. **קביעת סכום -** עם ההמשך של המשכנתא, ניתן להחליט להגדיל את סכום ההלוואה הקיימת. זה יכול לשמש לצורך פרויקטים גדולים, התמצאות פיננסית או צורך דחוס להגדיל את ההלוואה.

2. **הערכת נכס -** גם כאשר אתה מתכוון להגדיל את המשכנתא, יכול להיות שיעשו בדיקת ערכות כדי לוודא שנכסך עדיין שווה את הסכומים המבוקשים.

3. **בדיקת יכולת פיננסית -** כמו במיחזור המשכנתא, יש לך חובת ספק מסמכים המראים על היכולת שלך להתמודד עם ההלוואה החדשה.

4. **בדיקת אשראי -** נדרשת גם בדיקת אשראי חוזרת לוודא שסטטוס האשראי שלך עדיין יכול להתאים לקריטריונים של ההלוואה המוגדרת.

5. **בדיקת המידע האחרון -** עם מערכת הפיננסים המשתנה, יתכן שיהיו שינויים בדרישות וב